Дело №2-402/2022

УИД 61RS0002-01-2021-005797-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года     город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре Лапшиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЛВ, БКА в лице законного представителя БЛВ к БЕП, БДА, третье лицо – нотариус РНВ об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании денежных средств,

Установил:

    БЛВ обратилась в суд с иском к БЕП об определении порядка пользования жилым помещением, указав на то, что БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, является собственником ? квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., к/н: № что подтверждает Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником ? доли указанной квартиры является БЕП.

    БАВ и БЛВ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельством о заключении брака II-АН №.

    В браке у них родилась дочь БКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждает Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ IV-AH №. Истец с дочерью и мужем проживали в спорной квартире.

    БАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-AH №.

    На основании Справки об открытии наследства от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками, принявшими наследство БАВ, являются БЛВ и дочь БКА. Также наследником БАВ является его сын БДА.

    Спорным жилым помещением является квартира общей площадью 67.6 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящая из 2 комнат.

    Другим долевым собственником спорного жилого помещения является ответчик, что подтверждает Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>0.

    Право пользования указанного жилого помещения в соответствии со ст. 292 ГК РФ имеет дочь БАВ — БКА, зарегистрированная по данному адресу.

    Долевым собственником указанного жилого помещения является истец как наследница супруга БАВ

    Доля Истца в праве общей собственности на квартиру составляет 1/6, доля ответчика составляет 1/2.

    Также долевым собственником указанного жилого помещения является дочь БКА как наследница супруга БАВ, доля составляет 1/6.

    В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи БАВ: супруга БЛВ и дочь БКА ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья проживала и проживает по настоящий момент в комнате № 5 площадью 19,4 кв.м.

    Ответчик в вышеуказанной квартире не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, что подтверждает Справкой ТСЖ «Крупская 82» от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Между истцом и ответчиком порядок пользования спорным жилым помещением не установлен.

    На основании изложенного истец первоначально просила суд определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью 67.6 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №: в пользование БЛВ и БКА выделить комнату № 5 площадью 19,4 кв.м., в пользование БЕП выделить комнату № 6 площадью 15,2 кв.м. Комнаты № 1,2,3,4 выделить в общее пользование.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечена несовершеннолетняя БКА в лице законного представителя БЛВ, а БДА переведен из статуса третьего лица в соответчики.

В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем, в окончательной их редакции истцы просят суд определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью 67,6 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №: в пользование БЛВ и БКА выделить комнату № 6 площадью 15,2 кв.м., в пользование БЕП и БДА выделить комнату № 5 площадью 19,4 кв. м. Комнаты № 1,2,3,4 выделить в общее пользование.

    Взыскать с ответчика БЕП в пользу БЛВ денежные средства в размере 110 207,71 рублей.

Истец БЛВ, действующая за себя лично и в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца БКА, будучи извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики БЕП и БДА в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явились, в лице представителя ЧИА подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Также в представленном представителем ответчика БДА письменном отзыве на уточненное исковое заявление, ответчик не возражал против определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцами варианту, однако, возражал против удовлетворения требований о взыскании с его матери денежных средств на коммунальные расходы.

В отсутствие истцов и ответчиков дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Третье лицо: нотариус РНВ в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее личного участия.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

    Судом установлено, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 67,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Истцам БЛВ и БКА и ответчику БДА принадлежит по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчику БЕП принадлежит ? доли.

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцам и ответчику БДА на основании свидетельств о праве на наследство по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ БАВ

БЕП указанное недвижимое имущество принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности за всеми участниками общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Крупская 82».

Согласно справки № от 21.07.2021г., выданной ТСЖ «Крупская 82», по адресу<адрес> проживает БЛВ, её несовершеннолетняя дочь БКА, а также проживал и являлся собственником 1/2 доли квартиры БАВ.

    Собственником второй половины 1/2 доли указанной квартиры также является БЕП, но указанный собственник но данному адресу никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. Все коммунальные платежи за указанную квартиру оплачивал БАВ

    По данному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь БКА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Ранее жилищные правоотношения регулировались ЖК РСФСР, также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время в квартире проживают истцы БЛВ со своей несовершеннолетней дочерью БКА

Поскольку между долевыми собственниками возник спор относительно пользования квартирой и оплаты коммунальных платежей, БЛВ обратилась в суд с указанным иском и предложила следующий порядок пользования спорным жилым помещением — квартирой № 11 в <адрес> в <адрес>, определив в пользование БЛВ и БКА комнату № 6 площадью 15,2 кв.м., а в пользование БЕП и БДА — комнату № 5 площадью 19,4 кв.м. Комнаты № 1,2,3,4 выделить в общее пользование.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    Согласно п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует иметь в виду, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

    Рассматривая предложенный истцом вариант определения порядка пользования квартирой, против которого не возражали ответчики, суд считает возможным определение порядка пользования по данному варианту. При данном варианте площадь предоставляемых в пользование сторонам жилых комнат близка к идеальным долям в праве собственности на квартиру, при этом жилые комнаты истцов и ответчиков являются обособленными друг от друга. При предоставлении в пользование жилых комнат по другому варианту пользование ими будет соответствовать идеальным долям в праве собственности и интересам сторон.

При этом, судом учитывается то обстоятельство, что отказ истцам в иске об определении порядка пользования квартирой будет нарушать право собственности истцов, которые в соответствии со ст. 247 ГК РФ как сособственник жилого помещения имеет равные с ответчиками права на пользование жилым помещением, истцы как собственник могут пользоваться принадлежащей им долей в имуществе, в т.ч. и непостоянно.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой.

При разрешении требований истцов о взыскании с ответчика БЛВ денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг за квартиру, суд исходит из следующего.

Как указано ранее, ответчик БЕП с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
    Кроме того, в соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

    Истцы просят взыскать в свою пользу расходы, понесенные по оплате за ЖКУ за период с 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 207,71 рублей, предоставляя в подтверждение данных требований квитанции на оплату за ЖКУ и чеки об оплату коммунальных платежей.

    Однако, судом в данном случае принимаются во внимание только фактически понесенные правопредшественником расходы по оплате коммунальных платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая услугу по отоплению помещения в отопительный период, с учетом того, что ответчики в спорной квартире в указанный истцом период не проживали, коммунальными услугами не пользовались.

    Таким образом, в расчет ко взысканию с ответчика расходов, понесенных истцами по коммунальным платежам, подлежат включению платежи за следующие виды услуг: содержание общедомового имущества, охрана, домофон, обслуживание автоматической системы ворот, электроэнергия в целях содержания общедомового имущества, отопление в отопительный период времени.

    Так, исходя из представленных в материалы дела банковских чеков об оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что БАВ в требуемый период были оплачены коммунальные платежи по указанным видам услуг в следующем размере: за апрель 2019 года – 3232,78 руб.; за май 2019 года – 1486,79 рублей; за июль 2019 года – 1 504,99 руб.; за августа 2019 года – 1 505,77 руб.; за сентябрь 2019 года – 1 507,95 руб.; за октябрь 2019 года – 1 486,02 руб.; за ноябрь 2019 года – 4 400,69 руб.; за декабрь 2019 года – 4482,83 руб.; за январь 2020 года – 4753,58 руб.; за февраль 2020года – 4727,61 руб., а всего было оплачено на сумму 29 089,01 рублей.

    Учитывая, что БЕП принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>, с нее подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру пропорционально принадлежащей ей доле, то есть в размере 14 544,50 рублей.

    Поскольку наследниками после смерти наследодателя являются БЛВ, БКА, БДА, то с ответчика в пользу истицы, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ребенка подлежит взысканию расходы по оплате коммунальных платежей размере 9696,3 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 67,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №: в пользование БЛВ и БКА выделить комнату №6 площадью 15,2 кв.м.; в пользование БЕП и БДА выделить комнату № 5 площадью 19,4 кв.м. Комнаты № 1,2,3,4 выделить в общее пользование.

    Взыскать с ответчика БЕП в пользу БЛВ денежные средства в размере 9696,3 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.